【房产纠纷】

随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的迅速发展，房地产纠纷案件除传统的房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现。房地产纠纷案件标的额大，与当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重，并且房地产类法律法规种类繁多，内容复杂，山东东标律所专业的资深律师和团队不断地探索，正确适用法律，更好维护当事人的合法权益。在线咨询

【业务范围】

山东东标律所在该领域提供的服务主要包括：

1. 房产买卖纠纷；

2. 房屋租赁纠纷；

3. 房屋装修纠纷；

4. 房屋拆迁纠纷；

5. 物业管理纠纷；

6. 相邻权纠纷等。

具体的纠纷类型以及案件具体情况分析请拨打律所的联系方式可进行免费咨询，欢迎您的致电！热线：18705326107

【我们的优势】

山东东标律师事务所从成立至今依靠下面几点在业内赢得了广泛认同和口碑，同时，专业度、诚信度和优质的法律服务获得客户一致好评：

1. 为客户提供专业的免费法律咨询服务；

2. 全方面的业务领域，提供传统的诉讼业务以及高端非诉讼法律服务，包含企业事务服务、婚姻家庭纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、知识产权纠纷等。

3. 各业务领域均具有丰富实践经验和深厚理论造诣的资深律师和团队；

4. 东标律所从成立至今诸多的成功案例；

5. 与其他知名律师事务所以及律师建立了良好的合作关系，拥有广泛的服务领域和高端合作平台

山东东标律师事务所坚持以客户为中心，提供优质卓越的法律服务，用服务、专业、诚信和效率全心全意地期待与您合作，为您服务！在线咨询

【常见问题解析】

1. 商品房预售合同中存在的法律问题有哪些？

律师解答：（1）销售证件的审查。有些开发商由于资金的原因，只按一定比例交纳了土地出让金，因而领取的是临时国有土地使用证，因而在其领取的商品房预售许可证的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，有的甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，作为买受人要着重审查您要购买的房屋是否包括在预售范围内。决不要认为开发商有了预售许可证，所有的房产都是合法销售。（2）关于商品房定金的问题。作为买受人，不要贸然交付定金，另外还应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。

2. 承租人是否有权利对房屋装修？

律师解答：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

【参考法律法规】

→《中华人民共和国物权法》

→《中华人民共和国民法通则》

【山东东标律师事务所联系方式】

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